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地产开发仍是主业 更名难改房企本质 ——凤凰网房产天津

来源:admin 作者:admin 人气: 作者:www.xdhsm.com 时间:2018/9/22 17:24:45
摘要:地产开发仍是主业 更名难改房企本质 ——凤凰网房产天津

她们在选择旅游产品时首要考虑的是孩子的喜好和生活习惯,孩子在8岁以下的辣妈们通常选择1-3天的周边亲子自驾游。

文中称民国16年出生,今年88岁的林智惠,父亲于日治时期担任台南当地小学校长,家境富裕,本打算将她送往日本念书,但天性乐于助人的林智惠,却在豆蔻年华之际,选择放弃优渥生活,抱持满腔热血报效国家,毅然前去报考护士训练班,随后前往香港担任军护,经历第二次中日战争。

在知名主持人廖英强被罚亿、老牌私募广州安州投资被罚没过亿元的同时,证监会福建卫东投资集团有限公司(简称卫东集团)开出了百万元罚单,虽金额不高,但这是一起针对新三板个股的市场操纵案,罚款的警示意味较重。

目前,警方和法院仍在进行追捕。

房企更名体现出企业谋求转型和“去地产化”的思路,在一定程度上也反映出房企当前谋求新突破口的愿望。不过,有业内人士向记者表示,即便更了换企业名称,房企的实质仍旧是房企,以房地产开发销售为主体业务的性质并没有发生根本改变。改名动机是谋求新盈利点戴德梁行高级董事及华中区策略发展顾问部主管邵丰认为,房企选择改名主要包含两个层面上的动机,一是房企需要通过“去地产化”谋求转型升级,并谋求新的盈利点;二是房企完善自身集团业务生态系统的一个举措,在做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局,实现可持续发展。

邵丰表示,在房地产宏观调控政策频频出台的背景下,单纯依靠土地开发获取利润的发展模式已经不适合未来的发展。与此同时,新兴产业的发展迅猛,正在受到投资者的青睐,房地产和新兴产业的融合逐渐成为新的发展趋势。

地产研究机构克而瑞分析指出,主业扩张和多元化业务拓展目前是房企的两大战略重点。在多元化方面,特色小镇、文旅地产、养老地产、长租公寓等传统多元化方向仍是企业布局重点,但也有企业瞄准高科技产业,试水人工智能、物联网等领域。例如恒大投资超级计算机、人工智能、手术机器人等领域,美的置业与金科携手深入物联网领域等。说转型成功为时尚早选择多元化布局的房企越来越多,转型收效到底如何呢?中原地产首席分析师张大伟认为,目前房企不论改不改名,其实质仍然是以房地产开发和销售业务为主体的企业,房地产企业发展模式依然依赖土地,在这种前提之下,房地产转型只能说是个“幌子”。事实上,今年以来国内规模房企业绩再度实现突破。根据克而瑞的统计,前8月销售业绩突破千亿元的房企已有13家,其中碧桂园达到5051亿元,接近去年全年的水平,同比增长33%,恒大和万科累计业绩也都在3800亿元以上,同比增幅超过10%。而在拿地方面,多数房企态度已经趋于谨慎,但在克而瑞监测的31家典型房企中,仍有15家房企月均拿地规模超过去年水平。尽管目前不少房企的业务布局走向多元化,但如何赚钱,如何找到合适的盈利模式,仍是房企在多元化转型中必须面临的课题。张大伟认为,原有非主营业务的营收至少要占到3成以上,房企才能算是真正实现了转型,目前多数房企房地产销售收入占比都在9成以上,这样的比例是谈不上“转型”的。“多元化转型的难度,主要体现在自身资源整合与业务渠道的多元扩宽这两个方面。”邵丰向记者表示,房企的转型是一项长期的工作,目前还处于一个经验探索阶段,是否成功需要从各个角度去分析看待。“首先要从发展模式分类型来分析。例如大型企业转型综合开发运营商的,关键是看能否均衡发展运营服务,实现从开发到服务,从房子到美好生活的理念升级。”邵丰说。

我们公司从0做到1个亿的销售规模用了5年时间,经历了很长的产品导入期,逐渐培养消费者的推广消费习惯。

近年来,不少开发商将一手商品房委托给不同中介进行销售。

国民党“立委”徐志荣质询表示,蔡英文“出访”镜头很漂亮,一架专机、四架战斗机,“理论上四架战机是保护专机的”;但他不是危言耸听,他“很怕”,所以向台防务部门负责人建议这些战机不要挂导弹,否则“里面有个飞官射导弹到蔡英文专机怎么办?”国民党“立委”林丽婵也表示,蔡英文乘专机“出访”,“保护她”的这群人就是她“砍掉保障”的这群人,难道坐在上面不会忐忑不安(挫咧等)?对于此项提议,台网友兴致勃勃地讨论了起来。

二、对于自始未纳入本次网贷风险专项整治的网贷机构,在整改验收期间提出备案登记申请的,不予受理。

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